初めての人にはわかりにくい！リフォームとリノベーションの違いや特徴を解説

当サイトは初めての人にはわかりにくいこともある、リフォームとリノベーションの違いや特徴を解説しています。
家の工事を検討している場合には、ぜひ参考にしてみてください。
改修工事・大規模修繕工事を依頼する業者の選び方もご紹介しています。
どのような業者を選べば良いか分からない人にもおすすめです。
また反面教師になるのが、他の人がおこなった改修工事の失敗例です。
失敗しがちな点を知っておけば同じ過ちをすることがなくなります。

初めての人にはわかりにくい！リフォームとリノベーションの違いや特徴を解説

これまでに利用したことがないため、リフォームとリノベーションの2つがどのような違いがあるのか分からないという人は多いのではないでしょうか。
リフォームは劣化した住まいを綺麗な状態にする改修作業のことです。
一方リノベーションは、より大きな改修工事のことを指しています。
リフォームが元に戻す程度であるのに対して、リノベーションの方はより性能を良くしたり価値を高めることを目的としているところに違いがあります。

リフォーム前に参考にしたい失敗例と成功例

リフォーム前にやるべきことはたくさんありますが、絶対にやっておくべきことは失敗例と成功例の把握です。
失敗例と成功例を知っておくだけでリフォームの参考になりますし、満足度があがる可能性も高くなります。
リフォームでよくある例として有名なのはキッチンやリビングなどは細かいところまでこだわる一方で、エクステリアはいい加減に決めてしまう人が多いところです。
エクステリアは快適性とは直接関係ないかもしれませんが、家の顔と言える部分なのでこだわった方が良いです。
何となくスタイリッシュに見えればOK、とりあえず駐車場があればOKといい加減に考えてしまった結果、後で後悔することが多いです。
リフォームの満足度が高い人の意見を参考にすると分かりますが、満足度が高い人は時間をかけて計画を立てて、しっかりと考えて行動に移しています。
他人任せにするのではなく、自分の頭の中のイメージを施工会社にしっかりと伝えるのが大事です。

毎日の料理が快適になるキッチンリフォーム

生活する中で必ず使う場所の1つにキッチンがあり、より生活を改善する目的でリフォーム依頼が多い箇所でもあります。
ただし工事が終わった後の生活で快適に料理するために、リフォームする際にはポイントを抑えて施工することが重要です。
施工を依頼する前に把握しておくべきポイントとなるのが、台所で何が不満かという点を明確にするという点になります。
不満がなにかを把握することで不満を解消するためのリフォーム内容を明確にする事ができ、より理想通りに施工依頼する事に繋がります。
また実際に料理をする上で重要になるのが間取りもあるので、不満点を改善するために間取りも同時に考える事が重要です。
そのほか実際に作業を行う上で必要な設備があればつかすることで、より快適に利用する事につなげる事が可能です。
台所では間取りと合わせて動線や設備の設置場所や換気対策など、抑えてくべきポイントを理解しながらデザインを考える事が重要といえます。

リフォームで安全快適な子ども部屋

一戸建てでもマンションでも、リフォームする時には子ども部屋も快適にしてあげたいものです。
そこで気をつけてもらいたいのは、快適性だけでなく安全性です。
子ども部屋は一人で過ごすスペースですから、怪我なく安全に過ごせる配慮が必要です。
まずリフォームの定番、壁紙の張替えです。
ここでもっとも気を付けるべきは接着剤の種類です。
ハウスシック症候群という言葉は定着していますが、アセトアルデヒド濃度の高い接着剤はいまだに使われています。
大人よりも体が小さい彼らのほうが、アセトアルデヒドの分解能力が低く、接着剤の害を受けやすいです。
体調を崩さないように、体に優しい接着剤のものにしましょう。
次に窓と手すりについてです。
窓の位置が低すぎると落下する恐れがあります。
ですから、必要であれば手すりの設置を検討しなければなりません。
また通常の窓ですと台風のときに割れるリスクがあります。
可能であれば、強化ガラスへの交換やシャッターの設置するといいでしょう。

建て替えやリノベーションとは異なるリフォームの定義

昨今では、中古住宅を販売する際にフルリフォーム済みと記載をされることが一般的となりました。
住宅建築用語におけるリフォームとは一体どのようなものかご存知でしょうか。
ここでは簡単に、建て替えにおけるリフォームの定義をご紹介していきます。
よく混同をされがちなのがリノベーションです。
この場合は一部分を改装していることを示すものであり、キッチンなら流し台の入れ替え・浴室なら浴槽を取り換えたという意味になります。
それとは異なりリフォームの場合は、基礎から建て替えていることを意味する定義です。
大掛かりな施工改築をしたと捉えて良いでしょう。
そのため住宅を販売する際は、必ずといっていいほど施工をされるものです。
基本的には耐震工事もこの分類に入るため、壁を取り壊して新たに下地を入れることもできます。
リノベーションの場合は内部の設備にアプローチをするだけなので、1週間程度の工事期間となるのも特徴になる点といえます。

リフォームができるかどうかの条件は建物次第

リフォームをすることで、家をリフレッシュして機能性やデザインを高めることができます。
また、既存の建物を改修する形となるため、新築を購入するのに比べて費用も抑えることが可能です。
ただし、どんな建物でも自由自在にリフォームできるとは限りません。
例えば、構造上の理由から条件に制約が付くこともあります。
水回り設備や窓枠などを交換するといった簡易なもののばあいは、構造上の変化が伴わないので特に制約がない場合が多いです。
しかし、間取りを変更して壁を取り除くといったことなどは、工法上の制約からできない場合があります。
建物の構造はそれぞれ異なるので、できるかできないかはそれぞれの建物次第です。
したがって、リフォームを検討している場合は、リフォーム会社と相談してみると良いです。
その際に図面などを見ながらできることとできないことをはっきりとさせていき、最終的にどのようにしていくのかを決定していくことができます。

介護保険のリフォームは家のローンが返済中でも使える

介護保険では、要介護、要支援認定を受けた方に対して、自宅での生活が自立して行える事を目的に、段差の解消や手すりの設置、扉の交換などのリフォームを２０万円を上限に工事費の１～３割の負担で受ける事ができます。
あくまでも認定を受けている方の自立を目的にしていますので、普段利用する事がないのであれば「２階のトイレ内に手すりを付けて欲しい」といったリフォームは矛盾点が生じますので、介護保険では許可できません。
その他、天井や壁材の交換、窓の取付けなどといった工事も対象にはなりません。
制限がありますので、検討している方は、お住いの地域包括支援センターや居宅介護支援事業所のケアマネージャーなどに相談するのがいいでしょう。
家のローンが返済中の方でも、介護保険の住宅改修は受ける事ができます。
しかし、工事する場所の持ち主が本人以外の方である場合は、持ち主の同意書が必要になりますので、併せて確認する事が必要です。

リフォームをする時住宅ローンで担保を使う

住宅ローンを買うときには、通常担保が必要になりますがこれは住宅を建築する時ばかりではありません。
例えばリフォームを行う場面においても同じようなことが言えるわけです。
リフォームの前にはすでに建物はありますので、その住宅に抵当権をつけることになるでしょう。
ところが問題となるのは、すでに住宅に抵当権がついている場合です。
新築住宅の段階で例えば35年ローンといった形で組んだ場合、まだその住宅にはローンの抵当権がついている可能性が高いです。
この場合、重ねてリフォームの場面でも抵当権をつけることができるか問題になります。
結論から言えば、これを付けることができる場面もあるでしょう。
例えるなら、ローンの残高がかなり少ない場合なのです。
この場合には、限定的にはなりますが一応設定することができお金を借りることも可能です。
ただし、比較的ローンの残高が残っている場合には拒否されるケースもありますのでこの点を注意をしなければいけません。

リフォームローンを組むなら金利もチェック

マイホームのリフォームをするにあたっては、ある程度のまとまったお金が必要になることがあります。
もちろん定期預金を取り崩してすべてキャッシュで支払う選択肢もありますが、銀行などの金融機関が提供するリフォームローンを活用し、なるべく家計への負担が軽くなるように工夫することも可能です。
リフォームローンはマイホームを新築する際の住宅ローンに比較すると審査がそれほど厳格ではありませんが、その分借り入れができる金額が少なく、返済期間も短くなっているのがふつうです。
そのため毎月の返済を無理なく計画的にすることができるかどうか、あらかじめよく検討することも重要となってきます。
そこで考慮しておきたいのが金利の水準です。
リフォームローンの場合には有担保型と無担保型の両方があり、有担保型の場合にはマイホームそのものを担保に入れることになります。
その分だけ金利は無担保型よりも低く抑えられ、返済額が少なくて済むといった特色があります。

リフォームを検討したり決める上での基準とは

リフォームというと修繕のイメージが強いことから、築年数が経過して傷みが無視できなくなった住宅に行われるものといえるのではないでしょうか。
実はリフォームと一口にいっても、家全体を修繕するものと部分的なものに分けられます。
そして各部に目安となる年数という基準があって、例えば壁や屋根などは10年に一度が一般的となっています。
床材も同様ですが、家族構成や日当たりなどによっては15年くらい持つこともあります。
水回りもやはり10年が1つの目安になるものの、20年くらい持つ場合もあるのでケースバイケースです。
畳は思いの外長持ちせず、5年に一回は張替えを検討することになりますし、早ければ3年に一回のペースでリフォームすることになります。
このように、住宅の多くは10年に1回を基準にリフォームを検討した方が良いことが分かります。
しかし年数が経過してもまだ使えることはあるので、結局のところは粉吹きや塗装浮きが気になったら塗り替える外壁のように、実際の状態の変化を見て判断するのが正解ではないでしょうか。